Москва, Россия
ООО " ГЕОСТАНДАРТ"

ООО " ГЕОСТАНДАРТ"

Навигация

Система управления


Кадастровые работы

 

Государственный земельный кадастр - это свод систематизированных и документированных сведений, полученных в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, частей земельных участков, иных объектов недвижимости.

Кадастр это реестр, список землепользователей, который создается с целью эффективного государственного регулирования разнообразных вопросов, связанных с межеванием, куплей-продажей, дарением, оформлением и переоформлением права собственности, то есть проведением  операций с земельными участками.

Государственный земельный кадастр включают в себя следующие сведения:

  1.  о местоположении объекта недвижимости
  2.  о целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации
  3.  о территориальных зонах и наличие расположенных и прочно связанных с этими земельными участками объектов.

Сведения государственного кадастра недвижимости вносятся на основании проведенных кадастровым инженером работ, которые формируются в форме межевого плана. Кадастровые сведения представляют собой множество показателей данного объекта недвижимости.

Кадастровые сведения открытого характера могут предоставляться любому лицу на основании поданного заявления и оплаты госпошлины по предоставлению кадастровых услуг. Любые кадастровые действия кадастрового инженера (лиц приравниваемых к кадастровому инженеру) юридически не правомочны без предварительного запроса кадастровых сведений по объекту недвижимости в отношении которого проводятся кадастровые действия. Кадастровые сведения,в том числе, представляются и для согласования границ земельного участка, по которому проводятся кадастровые работы.

Кадастровые работы с целью оформления земельного участка проводятся  на основании  договора подряда выполнения кадастровых работ  или на основании вступившего в законную силу решения суда.

Результатом кадастровых работ является межевой план, 

Кадастровые работы и формирование межевого плана проводятся с целью обеспечения заказчика межевым планом, как одним из необходимым документом для представления в орган кадастрового учета .

Кадастровые работы по формированию межевого плана проводятся:

  1. При постановке на кадастровый учет объекта (объектов) недвижимости. (Земельный участок, участки, строения и т.д)
  2. При кадастровом учете изменений объекта (объектов) недвижимости.
  3. При кадастровом учете части объекта (объектов) недвижимости.
  4. При снятии с кадастрового учета объекта (объектов) недвижимости.

kaska.jpg

Проектирование, а в последующем и строительство инженерного сооружения, ведется на основе комплекса специальных работ, называемых инженерными изысканиями. Основные задачи инженерных изысканий - изучение природных и экономических условий района будущего строительства, составление прогнозов взаимодействия объектов строительства с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопасных условий жизни населения.

Каждая стадия изысканий должна обеспечивать материалами соответствующую стадию проектирования. В связи с этим различают изыскания:

 1) предварительные на стадии технико-экономического обоснования (ТЭО) или технико-экономического расчета (ТЭР);

 2) на стадии проекта и

3) на стадии рабочей документации.

Для оценки участка предполагаемого строительства комплексно проводят следующие основные  изыскания:  - инженерно-геодезические, инженерно-геологические и гидрогеологические; гидрометеорологические, климатологические, метеорологические, почвенно-геоботанические и др. Эти виды  изысканий выполняют в первую очередь на всех типах сооружений.